Viața la bloc în 2025. Deputații schimbă regulile de comunicare în cadrul asociațiilor de proprietari

Comunicarea informațiilor de interes, legate de convocarea adunării generale a asociațiilor de proprietari și hotărârile adoptate, vor putea fi transmise membrilor și prin e-mail.

Măsura este propusă spre adoptare la Camera Deputaților, iar dacă va primi votul, va intra în vigoare. Astfel, membrii asociațiilor de proprietari vor primi informații despre adunările generale și despre hotărârile adoptate inclusiv pe e-mail. Proiectul de act normativ a fost inițiat în scopul modernizării regulilor de comunicare cu proprietarii de apartamente.

Pentru a primi informațiile pe e-mail, proprietarii vor trebui să dea președintelui asociației datele lor de contact, inclusiv cele necesare comunicării electronice. Astfel, proprietarii care nu au fost anunțați prin convocator, vor primi convocările la adunările generale – inclusiv la cele reconvocate sau extraordinare – și prin e-mail sau prin aplicații mobile de mesagerie.

În prezent, Legea asociațiilor de proprietari, nr. 196/2018, prevede că proprietarii pot fi convocați prin afișare la avizier, pe bază de tabel convocator sau prin poștă, cu scrisoare recomandată cu conținut declarat și confirmare de primire. Introducerea mijloacelor de comunicare electronică reprezintă o alternativă mai ieftină și mai rapidă de comunicare.

Anumite spații vor fi excluse de la plata cheltuielilor de întreținere

O altă prevedere are în vedere că, de principiu, spațiile comerciale situate la parterul unui bloc care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului vor fi exceptate de la plata cheltuielilor comune de întreținere și administrare.

„Scopul acestei legi este acela de a moderniza şi eficientiza procesul de convocare şi desfăşurare a adunărilor generale ale asociaţiilor de proprietari. Prin introducerea posibilităţii de comunicare electronică a convocărilor, se urmăreşte facilitarea accesului membrilor la informaţiile şi deciziile importante ce îi privesc.

De asemenea, transmiterea hotărârilor prin mijloace electronice completează şi modernizează procesul de înregistrare şi comunicare a acestora, asigurându-se că informaţiile sunt accesibile şi pentru cei care preferă canalele de comunicare digitale. Prin aceste modificări se urmăreşte creşterea transparenţei, eficienţei şi accesibilităţii în funcţionarea asociaţiilor de proprietari, contribuind la o guvernanţă mai bună şi la satisfacerea nevoilor membrilor comunităţii”, explică inițiatorii măsurii.