Amenzi de până la 3000 de lei pentru românii care locuiesc la bloc și nu respectă prevederile regulamentului / La ce trebuie să fie atenți chiriașii

Mulți români care locuiesc la bloc nu știu care sunt particularitățile legislative și pretextele de amendă pe care și le asumă atunci când domiciliul lor este un apartament. Toate persoanele ar trebui să se conformeze unui set de reguli.

Conform legislației în vigoare, nerespectarea unor anumite reguli de bază poate veni la pachet cu o amendă până la 3.000 de lei.

Situații pentru care s-ar putea aplica sancțiuni

• Cine refuză ca președintele asociației de locatari sau administratorul locuinței să intre în casă reprezintă pretext de amendă, mai ales dacă vine cu scopul de a investiga anumite modificări aduce apartamentului;
• Proprietarii de apartamente care fac modificări ilegale în locuință, schimbă destinația acestuia fără să treacă prin toate procedurile necesare și nu cooperează cu restul locatarilor când este vorba despre reperați în spațiul comun al blocului, riscă, de asemenea, amenzi foarte mari;
• Cei care nu vorbesc despre modificarea suprafeței utile din locuință către asociația de proprietari și administrația fiscală, riscă amenzi între 200 și 1000 de lei – Ca referință, în contextul în care mulți români au dărâmat un perete din apartament pentru a câștiga un pic de spațiu, această sancțiune trebuie avută în vedere;
•  Românii care nu permit accesul în apartament președintelui asociației/unui membru al comitetului executiv/administratorului și unei persoane calificate pentru reparațiile ce trebuie făcute proprietății comune, se pot confrunta cu amenzi într 500 și 3000 de lei;
• Tot amenzi de până la 3000 de lei riscă și cei care pun în pericol integritatea structurii clădirii sau a altor apartamente ori buna funcționare a instalațiilor;
• Nu în ultimul rând, dacă un român rămâne într-un apartament fără autorizație și aviz legal și își schimbă destinația, va fi amendat de la 5.000 la 10.000 de lei. Potrivit avocatnet.ro, practic, dacă îți transformi locuința în notariat, magazin sau orice alt tip de afacere și vecinii se plâng, riști sancțiunile menționate mai sus.

Toată lumea trebuie să respecte prevederile regulamentului de bloc

Odată cu trecerea anilor, era nevoie de o nouă legislație referitoare la modul în care vechile administrații de bloc trebuiau reorganizate. Așa se face că în 2018 legislativul românesc emitea Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Prevederile regulamentului de bloc trebuie respectate atât de proprietar în sine, cât și de chiriașii sau persoanele găzduite pentru puțină vreme, precum și cele care se află în trecere prin bloc. În orice situație în care sunt încălcate prevederile legii, cei în cauză pot primi amenda aferentă.