Anunțuri imobiliare – Se amendează lipsa informațiilor despre performanța energetică

Anunțuri imobiliare exacte și corecte sunt destul de puține. Este și motivul pentru care legea privind performanța energetică a clădirilor vizează astfel de anunțuri imobiliare.

Legea privind performanța energetică a clădirilor stabilește că, pentru anunțuri imobiliare de vânzare ori de închiriere, este obligatorie introducerea informațiilor privind indicatorii de performanță ai clădirii. Este valabil pentru apartamente, case sau spații de birouri. Iar cei care trebuie să facă acest lucru sunt investitorii, proprietarii sau administratorii clădirilor care publică anunțuri imobiliare de acest tip.

Amenzi pentru anunțuri imobiliare incomplete

Sancțiunile pentru cei care nu respectă regula înseamnă amenzi ce pot ajunge până la 2500 lei. Obligația de a include în anunțuri imobiliare informații despre eficiența energetică a clădirii este prevăzută de Legea nr. 372/2005. Dar sancțiunile se aplică de la intrarea în vigoare a Legii nr. 101/2020. Se aplică investitorului, proprietarului sau administratorului spațiului sau apartamentului și constau înamenzi cuprinse între 1.250 și 2.500 de lei. Sancțiunea se aplicăși agenților imobiliari ori agențiilor de publicitate imobiliarăcare nu respectă această obligație.

Care sunt indicatorii de performanță

Indicatorii de performanță energetică vizați de această obligație sunt: clasa energetică, consumul total specific de energie primară, indicele de emisii echivalent CO2, consum total specific de energie din surse regenerabile. Potrivit Legii 372/2005,performanța energeticăa unei clădiri reflectă consumul de energie necesar pentru încălzirea sau răcirea spațiului, generarea de apă caldă menajeră, ventilare, iluminat integrat ori pentru alte sisteme tehnice ale clădirii. O unitate de clădire poate fi un apartament, un etaj sau doar o zonă cu birouri, ce poate fi închiriată sau vândută separat de restul clădirii.

Sunt necesare și alte dotări

Legea 101/2020 a introdus, pe lângă amenzile pentru nepublicarea în anunțuri imobiliare a detaliilor privind eficiența energetică, și obligația dotării clădirilor cu sisteme de autoreglare. Acestea sunt menite să regleze distinct temperatura și calitatea aerului interior. În plus, există și obligativitatea montării în clădirile rezidențiale și nerezidențialesisteme destinate reîncărcării vehiculelor electrice. Legea mai impune și o nouă obligație pentru cei care auditează clădiriledin punct de vedere energetic. Mai exact, trebuie să transmită autorităților informații energetice relevante despre clădirile pe care le verifică.