Numărul autorizațiilor de construcție a scăzut cu un sfert în ultimul an
Creșterea ratelor, dar și scăderea veniturilor românilor ca urmare a exploziei prețurilor au diminuat apetitul românilor pentru achiziția de locuințe noi.
Piața imobiliară, în cădere liberă
Acest lucru se vede nu doar în ceea ce privește nivelul tranzacțiilor din piața imobiliară, ci și în scăderea șantierelor deschise de dezvoltatorii imobiliari.
Scăderea cererii i-au făcut pe dezvoltari să construiască tot mai puțin, astfel că numărul construcțiilor a scăzut cu 25% în primele șase luni din acest an. Mai exact, au fost emise 17.000 de autorizaţii de construire în primele şase luni din acest an, cu un sfert mai puţin față de aceeaşi perioadă din 2022, scrie observatornews.
Cele mai multe scăderi au fost consemnate în zona București –Ilfov. Aici s-au dat cu peste 1.000 de autorizaţii mai puţin.
Urmează regiunea Nord-Vest, unde numărul a scăzut cu peste 900. Iar în judeţele din regiunea Sud-Muntenia s-au eliberat cu peste 800 de autorizaţii în minus.
În București s-a vândut în primul trimestru un număr de peste 10.100 de unități individuale, o scădere anuală de 22%. Următoarele județe ca pondere în vânzări sunt Brașov (2.200 de unități), Timiș (2.000 de unități) și Cluj (1.800 de unități).
În primul trimestru din 2023 tranzacțiile din Cluj au atins cel mai scăzut nivel din ultimii 7 ani. 1.832 de unități individuale au fost vândute în jud. Cluj, în primul trimestru din 2023, conform datelor publicate de ANCPI. Volumul unităților vândute este cu 1.025 mai mic față de perioada similară din 2022, o scădere de 36%, scrie ziarulunirea.ro.
Conform estimărilor ValorEasy, în Cluj-Napoca se înregistrează cea mai mare diferență dintre ritmul de majorare a prețurilor proprietăților și ritmul de creștere a veniturilor populației. Prețurile din Cluj-Napoca s-au apreciat cu peste 90% în perioada 2015 – 2022, dublu față de media națională, și au depășit majorarea câștigului salarial din aceeași perioadă. Conform BNR, în Cluj-Napoca sunt necesari aproximativ 11 ani pentru achiziția unei locuințe de 55 mp (fără finanțare), în timp ce în București sunt necesari 7,5 ani.