Câți bani economisesc românii care își realizează singuri finisajele în locuințe pentru a fenta creșterile de prețuri de pe piața imobiliară
Toamna se caută apartamentele fără finisaje iar dezvoltatorii imobiliari şi clienţii par prefere astfel de locuinţe pentru a fenta preţurile în ascensiune la locuințe. De anul viitor creşte TVA pentru imobile mai scumpe de 120.000 de euro iar cu banii economisiţi din diferenţa de la valoarea adăugată, mulţi români îşi fac calculul că pun la punct apartamentele şi încă le mai rămân bani, conform observatornews.ro care a discutat cu mai mulți specialiști din branșă.
„O parte dintre clienţi vor căuta apartamente cu suprafaţă mai mică şi vor încerca să se încadreze în acest plafon de TVA de 5%. Cu siguranţă vor fi clienţi care îşi vor finisa singuri apartamentele” susțíne Ionuţ Chitea, manager vânzări.
Modificarea TVA în construcţii intră în vigoare din ianuarie iar agenţii imobiliari se aşteaptă la o piaţă activă la sfârşitul anului.
Românii se apucă de renovat singuri locuințele, nu mai au bani de dat pe finisaje
Potrivit sursei citate, în perioada următoare, pentru a-şi vinde imobilele, dezvoltatorii vor fi tentaţi să vândă locuințe fără finisaje complete.
„Marea majoritate a proprietăţilor care înainte se încadrau în TVA de 5% să fie vândute „la gri”. Zilele trecute a apărut o clarificare în Parlament, referitor la ceea ce înseamnă spaţiul locuibil, care spune că acea proprietate trebuie să fie conectată la utilităţi, să ai acces neîngrădit, să fie compusă dintr un spaţiu de dormit, un grup sanitar şi o zonă de zi. Cu alte cuvinte, „locuibil” în opinia aleşilor noştri înseamnă şantier” a declarat George Marcu, consultant imobiliar.
Astfel, pentru un apartament de 50 mp, finisajele de bază, din clasa medie, ar costa în jur de 7.000 euro iar în cazul aceleiaşi locuinţe, diferenţa de preţ rezultată din creşterea TVA ar fi peste 17.000 euro, potrivit observatornews.ro