Cât costă astăzi să construieşti o casă de la zero cu tot cu racordarea la utilităţi

Odată cu restricțiile din timpul pandemiei a crescut și numărul celor care își doresc să schimbe apartamentul din bloc cu o casă, cu propria curte, cu mai multă intimitate și cu tot confortul pe care și-l doresc și și-l permit.

Fie cu finanțare proprie, fie cu împrumut ipotecar, la bancă, cei interesați de construcția unei case trebuie să stabilească un buget în care să țină cont de valoarea terenului, de felul gardului cu care vor să-și împrejmuiască proprietatea și să decidă dacă își doresc să aibă beci sau garaj.

Toate aceste calcule pot fi făcute cu ajutorul unor firme de consultanță, specializate în imobiliare sau cu ajutorul unui arhitect, care, din experiența acumulată pot oferi sfaruri competente, precum faptul că o casă cu un singur nivel, ”întinsă pe pământ” costă mai mult decât una de aceeași suprafață, construită pe două nivele.

În cele ce urmează prezentăm calculele necesit.ro, furnizate de adevărul.ro, care iau în considerare o complexitate a arhitecturii medie, materiale de calitate și preț medii, zidăria din cărămidă. De precizat că prețurile estimate pentru documentație se referă la mediul urban, pentru cel rural, acestea, fiind mai mici.

Prețurile racordării la utilități

Conform calculelor realizate de necesit.ro, pentru construcția a trei tipuri de case, costurile de racordare la utilități sunt:

– electricitate: aproximativ 5.850 RON (1.200 euro)

– gaze: aproximativ 5.850 RON (1.200 euro)

– apă+canalizare: aproximativ 2.950 RON (600 euro)

Prețuri pentru o casă mică, fără etaj, 70mp utili, construcție cărămidă – 85mp construiți

Proiect: aproximativ 5.400 RON (1.100 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 4.640 RON (950 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 135.000 RON (27.500 euro)

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 270.000 RON (55.000 euro)

Total costuri construcție la roșu: 159.000 RON (≈ 32.550 €)

Total costuri construcție la cheie: 293.500 RON (≈ 60.050) €

Prețuri pentru o casă medie, de familie, 100mp utili – 120mp construiți

Proiect: aproximativ 7.330 RON (1.500 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.150 RON (1.055 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 39.000 €

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 78.500 €

Total costuri construcție la roșu: aproximativ 44.555 €

Total costuri construcție la cheie: aproximativ 84.055 €

Prețuri pentru o casă mare, parter+etaj (P+1), 140mp – 170mp construiți

Proiect: aproximativ 10.750 RON (2.200 euro)

Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.620 RON (1150 euro)

Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)

Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 222.500 RON (45.500 euro)

Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 444.500 RON (91.000 euro)

Total costuri construcție la roșu: 253.500 RON (≈ 51.850 €)

Total costuri construcție la cheie: 475.500 RON (≈ 97.350) €

Prețurile nu sunt bătute în cuie, pot varia în funcție de mai mulți parametri

Specialiștii avertizează că prețurile nu sunt niciodată bătute în cuie, valoarea edificării unei construcții osclând în funcție de mai mulți parametri: amplasament, dimensiuni și dorințele proprietarului.

Tot ei afirmă că ideal este să ai bine stabilite costurile inițiale, după cum au fost prezentate mai sus, la care să se adauge mobilarea și utilarea casei.