Adio cutii de chibrituri! Ce suprafaţă trebuie să aibă casa ta pentru a primi autorizația de construire

Guvernul le va interzice primarilor să mai elibereze autorizaţii de construire pentru garsonierele şi apartamentele proiectate care nu îndeplinesc criteriile minimale privind suprafaţa şi dotările, potrivit Profit.ro.

Standardul de locuire conform Legii Locuinţei nr. 114/1996, valabil şi în prezent, prevede ca suprafaţa minimă utilă a unei garsoniere trebuie să fie de 37 de metri pătraţi, cu o cameră de zi de 18 metri pătraţi şi o baie de cel puţin 4 metri pătraţi.

În ceea ce privește un apartament cu două camere, pentru două persoane, suprafaţa utilă trebuie să fie de cel puţin 52 de metri pătraţi, cu o cameră de zi de cel puţin 18 metri pătraţi şi un dormitor de 12 metri pătraţi.

Iar pentru un apartament cu trei camere, pentru trei persoane, suprafaţa utilă trebuie să fie de minimum 66 de metri pătraţi, camera de zi – 18 metri pătraţi, dormitoarele (cumulat) – 22 de metri pătraţi, iar încăperile sanitare (cumulat) – de 6 metri pătraţi.

„Calitatea locuirii a avut și ea de suferit, deoarece am asistat la reducerea suprafețelor utile, chiar sub limita legală acceptând și neinspirata distribuție a funcțiilor care oferă apartamente cu bucătării fără geam exterior. Suprafața medie utilă, fără balcon, a unui apartament într-un ansamblu nou în București, este de 49-50 de metri pătrați, mai mică cu 5% comparativ cu cea a apartamentelor confort I din anii 1980, a căror suprafață medie utilă este de 52-53 metri pătrați“, arăta Cristina Roşca, managing partner RealTime.

„Standardele de locuire nu sunt întotdeauna potrivite. Dacă ceri prea mult, impui suprafeţe prea mari, rişti să disproporţionezi piaţa, întrucât se va opta pentru reducerea costurilor prin scăderea calităţii, în special a finisajelor“, a arătat Alexandru F. Ghiţă, directorul şi fondatorul Centrului pentru Dezvoltare Urbană şi Teritorială.