Orașul din România unde prețurile locuințelor au explodat. Ocupă locul 4 în clasamentul pe țară, după Cluj, Brașov și București

Într-un clasament deschis de Cluj, Brașov și București, Craiova se poziționează ca al patrulea oraș din țară unde prețul mediu pe metru pătrat pentru o locuință a depășit 2.000 de euro.

Tot mai mulți oameni se arată interesați să cumpere apartamente sau case în Craiova, atât pentru locuit, cât și ca investiție. Dezvoltarea economică, culturală și turistică a Craiovei a făcut ca orașul să aibă parte de cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor din România.

„Creșterea economică, existența unui mare angajator în Municipiul Craiova, infrastructura bine pusă la punct și condițiile, infrastructura urbană de bună calitate pusă la dispoziția cetățenilor, duce la creșterea proprietăților imobiliare”, a declarat Gabriel Pricină, sociolog, potrivit Știrile ProTV.

Prețurile locuințelor au atins un nou record

Prețurile locuințelor în Criova au început să urce încă 2014, dar anul trecut au atins un nivel record.

Anul acesta însă, Craiova înregistrează cea mai mare creștere a prețurilor medii din România: aproape 24% în doar 12 luni. Metrul pătrat a depășit 2.000 de euro, iar orașul începe să se apropie de marele orașe, București, Bralov și Cluj-Napoca, campioane la prețurile locuințelor din România. În același timp, Timișoara rămâne orașul mare cu cele mai accesibile prețuri la locuințe: sub 1.800 de euro pe metru pătrat.

„Sunt și oameni care cumpără ca să locuiască, dar sunt și cei care cumpără ca o investiție, iar evenimentele din oraș îi ajută să investească în partea asta, de a subînchiria în regim hotelier”, a spus Ștefania Milosavlevici, agent imobiliar.

Majoritatea se bazează pe împrumuturi bancare pentru achiziția unei locuințe

Aproximativ 60% dintre cei care cumpără o locuință se împrumută la bancă, în timp ce restul reușesc să achite întregul preț din bani proprii.

Dacă în 2024 valoarea medie a unui credit era de circa 60.000 de euro, acum suma a crescut la aproximativ 76.000 de euro.

„Cu o comparație între 2024 și începutul anului 2025, primele 6 luni din an, avem deja o creștere de 28% și este în continuă creștere, adică cererea este destul de mare în acest oraș. S-a clasat în top 5 orașe din România”, a declarat Andrei Cazacu, director general francize.

Primele șase luni ale lui 2025 au adus o scădere a numărului de locuințe vândute, comparativ cu 2024. Situația a fost aceeași în majoritatea județelor.