Apartamentele turistice, în vizorul ANAF-ului. Noile reguli pe care trebuie să le respecte

Proprietarii apartamentelor închiriate în regim hotelier vor intra în vizor ANAF-ului, după ani de zile în care statul a pierdut milioane de euro. UE cere platformelor de închiriere să ofere ANAF-ului lista de proprietari care au apartamentele listate. Multe nu au fost verificate niciodată și nu au plătit nicio taxă.

Turiștii dau cazarea la hotel pe apartament

Tot mai mulți turiști aleg să închirieze apartamente în regim hotelier pentru că este mai convenabil, doar că puțini sunt care știu că ele funcționează ilegal, nu plătesc obligațiile fiscale și nu sunt certificate de ministerul turismului, conform observatornews.

„Ai nevoie când te cazezi să ai o anumită standardizare, să ai un ranking de la 1 la 5, în funcţie de suprafaţă, accesibilitate, imobil, tocmai pentru a nu fi păcălit. Şi persoanele fizice, care gestionează imobile pe aceste platforme să poată să fie auditabile. Am dezvoltat un sistem prin care ei încarcă toate datele şi primesc automat această clasificare”, a explicat Bogdan Ivan, ministrul Turismului.

ANAF a început să anunțe proprietarii care nu plateau obligațiile fiscale prin platformele turistice. Până acum, cine voia să listeze un apartament pe un astfel de site, nu era verificat și obligat să aibă certificate, chiar dacă legea UE o cere.

„Te poţi lista şi fără această autorizare de la ministerul turismului. Totul cade în responsabilitatea proprietarului de a se autoriza şi a declara veniturile din regim hotelier”, a spus Elena Alexandru, administrator de apartamente în regim hotelier.

„Noi avem estimat anul trecut undeva la trei milioane de turişti dar am avut 16 milioane de oameni care au intrat în România. Este evident că undeva au stat oamenii ăia, este o discrepanţă foarte mare între ce e declarat oficial şi datele care vin de la MAI”, a adăugat ministrul Turismului.

Închirierea hotelieră vs pe termen lung

După plata taxelor, un proprietar care are închiriat un apartament în 60% din timpul anului, primește 21.000 de euro, la 100 de euro pe noapte. O variantă mai puțin rentabilă este închirierea pe termen lung. Un astfel de apartament s-ar închiria cu 700 de euro pe lună, iar proprietarii ar rămâne cu circa 8.000 de euro, după plata taxelor, fiind mult mai puțin decât dacă îl închiriază în regim hotelier.

Proprietarii care încep să plătească dările la stat vor scumpi tarifele și nu vor mai face concurență neloială cu unitățile de cazare care funcționau legal.