Piața imobiliară, plină de provocări. Ce spun specialiștii despre prețurile de anul acesta

Specialiștii anunță că piața imobiliară vine cu prețuri din ce în ce mai ridicate, anul acesta. Scumpirea vine din cauza eliminării facilităților fiscale, dar și a materialelor de construcții costisitoare, potrivit Știrile ProTv.

Cererea încă există

Cu toate acestea, clienți vor fi în continuare. Cererea va fi asigurată de intrarea totală în Schengen, investițiile mari în infrastructură, prețurile încă reduse comparativ cu alte țări și faptul că tot mai mulți români din diaspora se întorc acasă, mai menționează sursa citată.

Mai mult, oamenii din domeniu cred că cererea va fi mai mare decât oferta.

”În București, Cluj, Iași și Timișoara sunt 70% din noile construcții de apartamente, și nu este o întâmplare, pentru că creșterea populației în ultimii 2 ani, inclusiv pe fondul imigrației, a adus populație nouă în aceste centre urbane mari. Iar, de regulă, populația nouă vine întâi în apartamente închiriate și apoi se uită și la achiziții de apartamente”, a declarat Gabriel Blăniță, specialist imobiliare, pentru ProTv.

Cu toate acestea, „Sectorul imobiliar trece printr-o criză chiar la nivel european de ceva mai multă vreme. Lucrurile nu văd a se îmbunătăți în perioada următoare, cel puțin anul următor. Evident că retragerea facilităților fiscale va afecta direct creșterea prețului, și la materialele de construcții”, explică Adriana Iftime, Federația Patronatelor Societăților din Construcții.

Pe de altă parte, sunt așteptate mai multe lucrări în sectorul clădirilor de birouri și al celor comerciale, dacă facem o comparație cu anii trecuți.

Anul acesta, tot mai mulți angajați vor fi nevoiți să se întoarcă să muncească de la birouri.

Acesta este un aspect pozitiv pentru proprietarii de astfel de clădiri căci în ultimii ani au fost livrate mai puține spații noi de birouri, ceea ce înseamnă un număr mai mic de birouri disponibile.

Victor Coșconel, de la departamentul de leasing, office și industrial, crede că dezvoltările vor reîncepe să se dezvolte, dar „mai degrabă pe 2027”.