Care a fost prețul apartamentelor din București în luna octombrie

Chiar și în vremuri de pandemie, românii cumpără apartamente. Unii luaseră hotărârea anterior, iar alții au fost grăbiți de aceasta, văzând cum valorile și prioritățile li se schimbă, și cum casa (spațiul) devine mai importantă decât oricând.

Deși te-ai aștepta ca prețurile să fie mai mici în această perioadă, realitatea nu e deloc așa. De fapt, prețurile apartamentelor au crescut în ultimul an și vor continua să crească în contextul inflaționist și al măririi costurilor de producție cu materialele de construcție, spun specialiștii.

Din fericire, apartamentele de vânzare de pe piață nu sunt deloc puține și se găsesc la toate prețurile. Dar să vedem cum arată oferta. Dacă vorbim despre Capitală, vei găsi garsoniere și la 18.000 de euro, în Berceni, 35.500 de euro în Pantelimon, 42.500 de euro, 52.000 de euro pe bulevardul Ferdinand, dar și la 86.500 de euro, pe bulevardul Decebal, la 102.500 de euro la Băneasa, sau la 113.000 de euro, la Domenii.

Când vine vorba despre apartamente de 2 camere, plaja este de asemeni diversă și cuprinde locuințe la 55.000 de euro în Colentina, la 66.400 de euro pe 1 Decembrie 1918, 75.000 de euro la Eroii Revoluției, 82.000 de euro în Crângași, 110.000 de euro în Vitan, 117.500 de euro, la Aviației, 125.000 de euro la Titan, sau 127.000 de euro, pe Drumul Sării, sau 129.999 de euro la Unirii ori 157.000 de euro la Domenii sau 150.000 de euro la Pipera.

Apartamentele de vânzare de 3 camere pot fi cumpărate și cu 80.000 de euro la Brâncoveanu, 88.000 de euro în Drumul Taberei, 110.000 de euro la Eminescu, cu 122.500 de euro, în Bucureștii Noi, 125.000 de euro în Militari, 130.000 de euro la Progresul, 152.500 de euro pe Drumul Sării, 190.000 de euro Splaiul Unirii și prețul poate urca oricât.

La categoria 4 camere, câteva dintre oferte arată așa: 66.900 de euro în Drumul Taberei (pentru doar 66 de metri pătrați utili), 88.000 de euro în Drumul Taberei, 95.000 de euro la Mărgeanului, 110.000 de euro în Berceni, 99.500 de euro la Apărătorii Patriei, 126.000 de euro la Titan, 135.000 de euro în Drumul Taberei, la 139.000 de euro în Băneasa, 140.000 de euro la Theodor Pallady și pe 1 Decembrie 1918, 145.000 de euro la Mihai Bravu, 185.000 de euro la Cișmigiu, 195.000 de euro la Unirii, 149.990 de euro la Moșilor, 238.300 de euro la Domenii, 599.980 de euro la Herăstrău, 990.000 de euro în Primăverii și lista poate continua.

Apartamente de vânzare, pe categorii de prețuri

În linii mari, apartamentele scoase la vânzare în Capitală pot fi incluse în patru categorii: mediu, mediu-superior, premium și lux.

Segmentul mediu este cel al clasei de mijloc, cu locuințe localizate în zonele semi-centrale ale Capitalei și în suburbia de nord (centură, Pipera și Voluntari), a explicat un specialist de pe această piață pentru Ziare.com.

• garsonieră (37 metri pătrați) – 65.000 euro;
• apartament de două camere, 53 metri pătrați – 89.000 euro;
• apartament de trei camere, 74 metri pătrați – 123.000 euro.

În cazul locuințelor din segmentul mediu-superior, suprafețele medii utile sunt similare cu cele din segmentul mediu.

• garsonieră, 36 metri pătraţi – 70.900 euro;
• apartamente cu două camere, 54 metri pătraţi – 111.600 euro;
• apartamente cu trei camere, 77 metri pătraţi – 161.110 euro.

În cazul apartamentelor din segmentul premium, suprafața medie utilă a unei garsoniere este de 40 mp, cea a unui apartament de două camere este de 57 mp, iar pentru trei camere 82 mp. Acest tip de locuințe se regăsesc în zonele de nord, centrale sau ultra-centrale.

• garsonieră 40 metri pătrați – 88.000 euro;
• apartament cu 2 camere, 57 metri pătrați – 148.000 euro;
• apartament cu 3 camere, 82 metri pătrați – 221.517 euro.

Proprietățile din segmentul de lux se găsesc în zone cum sunt Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor. Acest segment nu oferă clienților opțiunea de a cumpăra garsonieră, ci locuințe de la două camere în sus.

• apartament 2 camere, 81 metri pătrați – 742.995 euro;
• apartament 3 camere, 122 metri pătrați – 955.689 euro.

Cele mai accesibile locuințe din UE. Cum au evoluat prețurile în Capitală în septembrie

Chiar dacă prețurile sunt în creștere, locuințele din România sunt, în continuare, cele mai accesibile din Uniunea Europeană, dacă punem în balanță prețul la metrul pătrat și veniturile populației, spun specialiștii.

Aceștia estimează pentru sursa citată că zona suburbiilor se va dezvolta considerabil în anii viitori, devenind un segment popular pentru achiziția de noi locuințe.

Pe parcursul luniii septembrie, prețurile apartamentelor oferite la vânzare în București au înregistrat un avans general de 0,9%, de la o medie de 1.569 de euro pe metru pătrat util până la 1.583 de euro pe metru pătrat.

Așteptările proprietarilor au fost mai ridicate doar pe segmentul locuințelor din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.489 de euro pe metru pătrat, la 1.522 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au înregistrat o scădere de 0,2%, de la 1.621 la 1.617 euro pe metru pătrat.