Își revine piața imobiliară? Prețurile caselor au crescut în unele zone

Piața imobiliară dă semne că s-ar stabiliza, potrivit Indexului Rezidențial calculat de EFG Eurobank Property Services, membră a Eurobank EFG Group, în unele zone prețurile locuințelor înregistrând o creștere ușoară în ultima parte a anului. Specialiștii avertizează însă că o creștere pe termen lung nu este o dovadă a redresării putând fi datorată unei cauze sezoniere.

Piața imobiliară a zonei București – Ilfov a înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri din ultimul trimestru al lui 2011. Astfel, după 5 ani de scăderi successive de 1,6% și de 6,3% în ultimul an, prețul imobilelor din București a crescut în doar 3 luni cu 1,3%.

”Creșterea prețurilor pentru unele regiuni și orașe pe bază trimestrială trebuie tratată cu precauție, din moment ce evoluția este influențată de sezonalitate și consecvența poate fi folosită mai ales pentru date statistice. O perspectivă sigură privind evoluția pe termen lung a prețurilor poate fi dată de indecșii anuali care țin cont de discrepanțele sezonale, dar exprimă informații mai rare (în ritm anualizat) şi deci mai puţin relevante pentru estimarea aşteptărilor imediate”, a explicat Dimitra Marini, director general al EFG Eurobank Property Services România.

Evoluția prețurilor proprietăților din centrul Bucureștiului a avut o contribuție importantă la acest trend crescător. De la o creștere de 0,8% pe an, în ultimii 5 ani, ajungându-se la o creștere de 7,9% în ultimul an și de 7,3% în ultimul trimestru.

Creșterea prețului imobilelor din centrul Capitalei ar putea fi un indicator al unei redresări a sectorului ținând seama de viteza mai mare de reacție a acestei zone la cerere și ofertă, însă o fluctuație a prețurilor fără justificare este oricând posibilă în centrul Capitalei.

Piața Bucureștiului a înregistrat per total  performanțe negative prețurile scâzând în ultimul trimestru cu 3,8%, potrivit money.ro.

Prețurile în Capitală la apartamente a scăzut în ultimul trimestru cu 3,6% mai puțin decât media pe țară la acest segment de 5,3%, iar prețurile la clădiri noi a scăzut cu 2,3% față de 10% la nivel național.

Clădirile vechi au suferit mai puțin, prețul acestora diminuându-se cu doar 1,4% în București și 1,8% în țară.

Moldova este singura regiune care a înregistrat creșteri de 0,8% în ultimii 5 ani și de 1,4% în ultimul trimestru, având, la nivel anual, cel mai mare index zonal.

Pe parcursul celui de-al treilea trimestru, prețurile au crescut în zona vestică a țării și au continuat să scadă cu o viteză mai mare în Nord și Sud, și la o viteză mai mică în Centru.

Prețurile locuințelor din majoritatea orașelor au înregistrat scăderi în ultimii ani, în acestă categorie încadrându-se Constanța, Brăila, Cluj-Napoca și Brașov.