Cum să descoperi prețul real al apartamentului? Trei trucuri esențiale pe care niciun agent imobiliar nu ți le-ar spune

În România, piața imobiliară a cunoscut o expansiune rapidă, iar alegerea unei locuințe reprezintă acum o decizie importantă ce necesită o reflecție atentă. Iată care sunt cele două aspecte esențiale de care trebuie să ții cont dacă vrei să afli adevăratul preț al apartamentului pe care îți dorești să-l cumperi, notează Cancan. Este necesar să iei în calcul mai mulți factori.

Pentru a determina prețul real al unui apartament pe care intenționezi să-l cumperi, este esențial să iei în considerare mai mulți factori care, de obicei, nu îți sunt împărtășiți de către agentul imobiliar. Mulți dintre aceștia pot pune accent pe aspectele vizibile ale locuinței, dar există multe alte elemente care influențează prețul, cum ar fi starea infrastructurii din jur, istoricul imobilului sau prețurile din zonă. Înainte de a te angaja într-o tranzacție imobiliară, experții îți recomandă să fii conștient de capcanele care ar putea să te facă să plătești mai mult decât valoarea reală a apartamentului. Aceste capcane pot include, printre altele, evaluări supraestimate ale apartamentului sau costuri ascunse legate de renovări sau taxe suplimentare. Totuși, există câteva trucuri utile pe care le poți aplica pentru a afla prețul real al apartamentului și a face o alegere mai informată și avantajoasă din punct de vedere financiar.

Metodele  prin care poți afla care este prețul real al unui apartament

Conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, în România există aproximativ 10 milioane de locuințe, iar numărul gospodăriilor este de doar 7,8 milioane, ceea ce generează o supraofertă pe piața imobiliară.

Înainte de a achiziționa un apartament, specialiștii le recomandă viitorilor cumpărători să se informeze cu privire la prețurile reale ale locuințelor din zona dorită. Un indiciu important poate fi suma menționată în contractul semnat la notar, care, de cele mai multe ori, diferă de prețul afișat în anunțurile de vânzare.

Verifică dacă apartamentul necesită renovări. Deși poate fi mai ieftin decât alte locuințe din zonă, costurile suplimentare pentru renovare pot face ca prețul total să depășească așteptările tale.

Asigură-te că apartamentul dispune de toate actele necesare – acte de proprietate, certificatul de performanță energetică și altele. Orice problemă juridică sau legată de proprietate poate afecta semnificativ prețul real al locuinței.

Nu uita să verifici istoricul apartamentului. Este important să afli dacă locuința a fost renovată recent sau dacă există probleme structurale care ar putea influența valoarea. Un evaluator imobiliar profesionist te poate ajuta cu o estimare corectă a prețului real al apartamentului, luând în considerare toți factorii relevanți.