Dezvoltatorii imobiliari, obligaţi să asigure branşamentele înainte de vânzarea apartamentelor

Dezvoltatorii imobiliari nu vor mai putea vinde apartamente până când nu vor asigura toate branşamentele, relatează stirileprotv.ro, care citează o lege adoptata miercuri în Parlament.

Potrivit prevederilor legii, citate de Pro Tv, cumpărătorii nu se vor mai putea muta în apartamente în situaţia în care, de exemplu, blocul primeşte curent electric printr-un branşament temporar. Doar în zona Capitalei existând peste 2.000 de blocuri noi cu astfel de branşamente.

”Din punctul meu de vedere, niciun dezvoltator imobiliar nu se va mai risca de acum înainte să păcălească un cumpărător de bună credinţă”, a precizat inițiatorul legii, deputatul PNL, Florin Roman.

„Nu mai poţi să faci un contract de vânzare-cumpărare dacă nu ai recepţia finală. Recepţia finală înseamnă să ai contracte pe absolut toate branşamentele, indiferent de operatorul care le furnizează”, a adăugat Florin Roman.

Legislaţia aflată în vigoare până la acest moment nu îl obligă pe dezvoltator să asigure branşamentele.

Conform art. 4 din Regulamentul privind recepția construcțiilor din 18.05.2017 „recepția la terminarea lucrărilor și, respectiv, recepția finală pot fi realizate și pentru părți/obiecte/sectoare din/de construcție, în condițiile legii și ale prezentului regulament, dacă acestea sunt distincte/independente din punct de vedere fizic și funcțional”.

De asemenea, art. 5 al aceluiaşi act prevede ca „Prin admiterea recepției se certifică faptul că executantul și-a îndeplinit obligațiile în conformitate cu prevederile contractului de lucrări/de execuție, ale documentației privind proiectarea, ale autorizației de construire/desființare, precum și ale documentației privind execuția.”

Conform unui alt act normativ, în situaţia nerespectării legii, dezvoltatorii imobiliari riscă amenzi de până la 40.000 de lei sau chiar pierderea banilor proveniţi din avansul dat de clienţi.