Ionuț Dumitru (Raiffeisen): Programul Prima Casă va dispărea probabil din ofertă dacă Legea dării în plată va rămâne în forma inițială

Dacă Legea dării în plată va rămâne în forma inițială, cel mai probabil programul Prima Casă va dispărea, iar creditorii vor avea argumente foarte puternice pentru a solicita în instanță despăgubiri de la statul român, a susținut Ionuț Dumitru, economist-șef al Raiffeisen şi pre­şedintele Consiliului Fiscal, potrivit ZF.

„În prima formă a legii, pare că garanţia statului pur şi simplu dispare la darea în plată, adică statul este exonerat de obligaţia garantării cu 50% în cazul în care debitorul stinge datoria prin predarea colateralului (apartamentului/casei). Dacă legea rămâne aşa, statul roman îşi asumă un risc foarte mare prin faptul că deşi şi-a asumat în mod explicit si formal o garanţie de stat de 50%, vine ulterior prin altă lege şi spune ca acea garanţie nu mai este valabilă (este practic un cvasi-default al autorităţii suverane, care rămâne de văzut cum va fi interpretat de investitori/agenţii de rating)“, a declarat acesta pentru ZF.

Dumitru a mai precizat că legea are și aspecte pozitive, cum ar fi faptul că îi poate proteja pe cei care reprezintă cazuri sociale. Pe de altă parte, el atrage atenția că legea poate fi folosită de cei care fac speculații imobiliare.

Întrebat ce trebuie făcut pentru îmbunătățirea acestui act normativ, economistul a susținut că trebuie introduse criterii de calificare, astfel încât să poată beneficia de acest ajutor doar cei care, într-adevăr, au nevoie. Printre criterii, el a enumerat: ”un nivel maxim al creditului, un anumit nivel al gradului de îndatorare, doar pentru ipoteci re­zi­denţiale (locuinţa debitorului), un anumit nivel al veniturilor fa­miliale, exisţenta unor reale dificultăţi la plata datoriei”.

Acesta a insistat că legea nu trebuie să-i protejeze pe speculatori. Ionuţ Dumitru a mai susținut că trebuie să fie eliminate conflictele cu Legea Fundamentală, mai ales retroactivitatea, cu alte legi interne și cu anumite directive europene.

„În al treilea rand, programul Prima casă ar trebui exclus în această procedură de dare în plată, el fiind un caz special de la bun început, cu avans foarte mic (care creşte foarte mult tentaţia dării în plată), garanţie de stat şi un cost foarte mic”, a mai precizat economistul pentru ZF.