Locuințele din blocurile noi sunt mai ieftine, însă nu sunt la fel de căutate! Specialiștii explică motivul

În marile orașe, în special în București, blocurile noi se ridică într-un ritm rapid, de multe ori fără a respecta toate reglementările urbanistice. Cu toate acestea, prețurile apartamentelor din ansamblurile rezidențiale recente sunt, de regulă, mai mici decât ale celor din blocurile vechi. Un factor principal este un mit adânc înrădăcinat în mentalitatea colectivă, conform căruia clădirile ridicate înainte de 1989 ar fi mai solide și mai sigure.

Piața imobiliară, împărțită în două

Potrivit informațiilor oferite de știripesurse.ro, piața imobiliară este împărțită în două tabere: cei care susțin blocurile vechi și cei care preferă locuințele noi. Unii agenți imobiliari recomandă apartamentele din clădirile vechi, în timp ce alții se pronunță în favoarea celor noi. Experții din domeniu susțin că locuințele recente vin cu multiple avantaje, fiind eficiente din punct de vedere energetic, echipate cu tehnologie modernă și concepute pentru a reduce considerabil costurile de întreținere.

Totuși, multe dintre aceste blocuri noi se află la periferia orașului sau în cartiere mai îndepărtate, acolo unde încă mai existau terenuri disponibile pentru construcție, conform Bugetul.ro.

Evoluția prețurilor în timp

Un exemplu evident al schimbărilor din piața imobiliară este cel al apartamentelor cumpărate în anii 2000. Un apartament cu trei camere, situat în centrul Bucureștiului, putea fi achiziționat atunci pentru aproximativ 35.000 de euro.

Până în 2008, prețul acestuia a ajuns la 210.000 de euro, iar în 2012 a scăzut la 90.000 de euro. În prezent, valoarea aceleași locuințe variază între 120.000 și 150.000 de euro, continuând să fie preferată de mulți cumpărători în fața unor apartamente noi.

Mitul rezistenței blocurilor vechi

În special în Capitală, românii aleg apartamentele din blocurile construite între 1977 și 1989, considerându-le cu mult mai rezistente în caz de cutremur. Însă, experții afirmă că această convingere este un mit.

„Este absolut un mit. În primul rând, să ne gândim la tehnologia de construire, la modul în care se toarnă betonul, la tipul de zidărie utilizat. O să auziți des că blocul a fost construit pentru cineva important sau că este construit pe bile. Acestea sunt mituri urbane, foarte ușor de demontat”, a declarat Toma Filipovici, președintele Asociației Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR), pentru Antena 3.

Deși blocurile noi oferă facilități moderne și eficiență energetică, mulți cumpărători continuă să fie atrași de apartamentele vechi, considerându-le o investiție mai sigură și mai valoroasă.