Bucureștiul se aglomerează de mall-uri: Anul viitor demarează încă șase proiecte

Criza nu pare să îi fi speriat pe proprietarii de mall-uri din București, pentru debutul anului viitor fiind programată începerea lucrărilor la nu mai puțin de șase astfel de proiecte. Dacă planurile dezvoltatorilor se vor concretiza Capitala va fi mai bogată cu 300.000 de metri de spații comerciale iar numărul mall-urilor va ajunge la 20.

Centrele comerciale actuale din București sunt masate mai ales în zona de vest, în cartierele Drumul Taberei și Militari, și în zona de sud, în cartierele Rahova, Vitan și Berceni.

Prin deschiderea noilor mall-uri dezvoltatorii intenționând să exploateze și zonele de nord, cartierele Floreasca și Bucureștii Noi, și de est, cartierele Titan, Pantelimon și Colentina, în care concurența este mai puțin acerbă.

Cele șase proiecte stagnează de la începutul crizei financiare care i-a prins pe dezvoltatori cu terenuri deja achiziționate de 350 de milioane de euro. Dacă vor începe lucrările anul viitor, finalizarea proiectelor se va face cel mai probabil în doi sau trei ani.

ParkLake Plaza (Titan – Spartac)

Proiectul ParkLake Plaza este situat în zona de est a oraşului, în sectorul 3, cea mai populată zonă a Bucureştiului şi se află în imediata vecinătate a parcului Titan care, la rândul său, este unul dintre cele mai mari şi mai cunoscute parcuri
din Bucureşti.

Finalizarea proiectului este estimată pentru 2013 trimestrul trei.

Dezvoltatorul este Caelum Development, un grup de investiţii irlandez cu sediul în Varşovia înfiinţat în anul 2002 de investitori privaţi. Caelum Development îşi desfăşoară activitatea în Europa Centrală şi de Est, în principal în Polonia şi România.

Noul mall va 67,000 mp suprafaţă închiriabilă distribuită pe 3 etaje, investiția totală fiind estimată la 250 mil. Euro.

Mega Mall (Pantelimon – Electroaparataj)

Proiectul Mega Mall este situate pe terenul fostei întreprinderi Electroaparaj, compania austriacă Real 4 You începând deja lucrăile de demolare a fostelor clădiri.

Proiectul potrivit paginii de internet a dezvoltatorului ar urma a fi dat în folosință în 2014.

Centrul comercial va avea o suprafaţă de 70.000 de mp de spaţii comerciale închiriabile, în comparaţie cu cea mai mare suprafaţa închiriabilă, de 85.000 mp din cadrul Băneasa Shopping City.

Investiția totală pe care o anunțase Real 4 You fiind de 400 de milioane de euro.

Victoria City (Bucureştii Noi – Textila Dacia)

Centrul comercial Victoria City Center va fi construit pe un teren de cinci hectare, pe locul fostei fabrici de textile Dacia, și va avea o suprafață închiriabilă de 56.000 mp, cuprinzând 200 de magazine și 1.800 de locuri de parcare.

Investitorul este fondul african de investiţii New Europe Property Investments în parteneriat cu Benevo Capital şi CD Capital.

Deși există unele întârzieri în privința acordului dintre africani și cei de la Benevo Capital și CD Capital există încă șanse ca proiectul să înceapă anul viitor.

Colentina Mall (Helitube)

Fosta platformă Helitube din Colentina se va transforma într-un centru comercial cu suprafață închiriabilă de 55.000 mp.

Dezvoltatorul Belgian BelRom estimând investiția necesară la 100 de milioane de euro.

Pentru asigurarea finanțării necesare belgienii au vândut o parte din spațiul commercial ce urmează să fie construit retailerului Auchan.

„La Helitube cei de la Auchan au cumpărat un spaţiu de 19.000 de metri pătraţi, care urmează a fi construit. Aşteptăm stabilizarea structurii acţionariatului pentru a începe închirierea şi construcţia proiectului. Sunt acţionari care vor să intre în proiect şi alţii care vor să iasă. Eu şi Kris Carton suntem acţionari minoritari în acel proiect”, a declarat belgianul Steven van den Bossche, unul dintre acţionarii BelRom.

Promenada Shopping Center (Floreasca)

Situat în zona Aurel Vlaicu noul mall va avea o suprafață închirabilă de 35.000 mp, unde vor fi găzduite peste 120 de magazine, și 1.300 de locuri în parcarea subterană.

Dezvoltatorul Raiffeisen Evolution a mai construit în zonă și o clădire de birouri, Sky Tower, pe care a vândut-o anul acesta băncii Raiffeisen.

AFI Palace (Laromet – Bucureştii Noi)

În cartierul Bucureştii Noi, pe terenul fostei fabrici Laromet, compania care a ridicat AFI Palace Cotroceni investeşte 60 de milioane de euro pentru un nou mall.

Construcţia face parte din ansamblul rezidenţial şi comercial AFI Golden City, care cuprinde 1.780 de apartamente şi o clădire de birouri.