TVA-ul care intră în vigoare de la 1 august pune probleme mari celor care vor să își cumpere o locuință. Ce trebuie să știi dacă plănuiești să îți iei un apartament

TVA-ul crește de la 5% la 19%, de la 1 august, în cazul achiziționării unor locuințe noi, astfel potențialii cumpărători trebuie să ia în calcul mai multe aspecte.

Dacă în trecut oamenii plăteau o taxă de 6.000 de euro, acum vor trebui să scoată din buzunar nu mai puțin de 25.000 de euro. Astfel, cei care plănuiesc să facă astfel de achiziții se vor gândi de două ori înainte.

Cuprins:

• Ce costuri va avea un apartament cu două camere de la 1 august?
• Ce spun specialiștii?
• Cât trebuie să câștige un român, dacă vrea să obțină un credit ipotecar?

Ce costuri va avea un apartament cu două camere de la 1 august

Persoanele care intenționează să își achiziționeze un apartament cu două camere, trebuie să fie conștiente că prețurile nu vor arăta deloc ca în trecut. Astfel, în prezent un apartament cu două camere ajunge la 90.000 de euro, iar unul cu trei camere la 110.000 de euro. La aceste prețuri se adaugă și un TVA.

Georgian Dascălu, reprezentat în vânzări, avertizează asupra faptului că „există o condiţie de achiziţie de 20% din avans”, conform newsweek. Problema abia aici intervine, deoarece pentru mulți români este foarte greu să strângă suma necesară avansului. Așadar, oamenii au două opțiuni: fie se reorientează către un apartament mai mic, fie așteaptă încă un an și jumătate pentru a reuși să obțină avansul necesar.

Băncile nu vin nici ele cu soluții. Pe lângă că oamenilor le este foarte greu să strângă avansul, există șansa ca banca să nu le ofere creditul de care au nevoie. Astfel, oamenii fie se aleg cu o locuință mai mică, fie cu o locuință plasată la periferia orașului.

În plus, pe lângă costurile ridicate ale locuințelor, și ratele bancare vor suferi modificări.

„Pentru clienţi, ratele vor deveni mai greu de suportat”, a spus Irina Savu, expert în soluții bancare.

Ce spun specialiștii

Experții sfătuiesc oamenii care au în plan astfel de achiziții să mai aștepte și să găsească alte variante.

„Clienţii care, în perioada următoare, nu îşi vor mai putea permite să acceseze o locuinţă nouă […] să aştepte şi să găsească modalităţi de finanţare a acestor creşteri de preţ. Vom vedea o încetinire a ritmului de vânzare a acestor tipuri de locuinţe. Şi un proces decizional mai lung. Pentru că aceste sume vor trebui absorbite în preţ şi suportate de cumpărătorul final”, a spus Bogdan Gubandru, directorul operaţional al unui dezvoltator imobiliar.

Cât trebuie să câștige un român, dacă vrea să obțină un credit ipotecar

Persoanele care vor să obțină un credit ipotecar în 2025, ar trebui să aibă următoarele salarii, în raport cu orașul în care intenționează să cumpere:

-Cluj: minimum 8.500 lei net

-Brașov: 6.800 lei net

-București: cel puțin 6.000 lei net