Ce se întâmplă cu piața imobilară, în 2024? Adrian Codirlașu, CFA România, a spus dacă vor scădea prețurile locuințelor și care ar fi cel mai mare risc pentru anul viitor (VIDEO)

Previziunile specialiştilor pentru anul care vine nu sunt unele prea optimiste. Euro va depăşi pragul psihologic de 5 lei, inflaţia va continua să fie mare, iar piaţa imobiliară s-ar putea prăbuşi. Încrederea în economie a analiştilor financiar-bancari este în scădere.

Adrian Codârlaşu, vicepreşedinte CFA România, a avut o intervenție în cadrul Știrilor B1 TV, unde a dat mai multe detalii despre ce se va întâmpla anul viitor.

“Cu privire la cursul euro-leu așteptările sunt undeva de 5,05 pe un orizont de 12 luni, însă este o depreciere ușoară în linie cu ceea ce s-a întâmplat anii trecuți. Acum, dacă e 5 cursul euro-leu sau dacă e 4,97, cât e acum, pentru economie este exact același lucru. Asemenea modificări, dacă luăm piața euro-dolar sunt chiar mult, mult mai mari decât cât se mișcă leul românesc într-un singur an. Deci nu văd un risc la faptul că leul va merge peste 5″.

Codârlaşu a fost întrebat dacă e posibil ca anul viitor să avem o scădere substanțială a pieței imobiliare.

„Atât timp cât economia crește, nu văd o cădere a pieței imobiliare. E adevărat, anul acesta, numărul de tranzacții a scăzut substanțial, pentru că o parte din cerere, în special cea bazată pe credit ipotecar, a scăzut din cauza dobânzilor ridicate, însă atâta timp cât economia crește, salariile cresc în termeni reali, iar dacă ne uităm cum au evoluat salariile exprimate în euro, creșterile au fost de 2 cifre. Nu mă aștept ca piața imobiliară să aibă o volatilitate ridicată, însă întotdeauna pe orice piață sunt și corecții. Adică trendul nu este doar de creștere, se mai întâmplă și scăderi”.

Vicepreşedintele CFA România a fost întrebat și care ar fi cel mai mare risc pentru anul viitor.

„Anul viitor, cel mai mare risc îl văd a fi deficitul bugetar. Practic, politica fiscală reprezintă, aș spune, cel mai mare risc pentru stabilitatea financiară a României. Avem acest deficit de 6 % din PIB anul acesta, însă și în anii următori, anticipațiile sunt de deficite similare și, practic, politica fiscală devine nesustenabilă, iar riscul, mai ales în anul 2025, de a ne crește puternic taxarea tocmai pentru a face corecția necesară este extrem de ridicată. Deci politica fiscală văd ca principalul risc asupra stabilității financiare”.