EXCLUSIV // Legea menită să blocheze cumpărarea de terenuri agricole de către cetățenii străini a fost promulgată. Reprezentant al fermierilor: „E cea mai bună din 1990 încoace” Ce prevede actul normativ

EXCLUSIV // Noi condiții pentru tranzacționarea terenurilor agricole vor intra în vigoare în Roimânia, începând din luna octombrie, după ce președintele Klaus Iohannis a promulgat, vineri, legea pentru modificarea şi completarea Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan.

Legea stipulează că înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea dreptului de preempţiune, la preţ şi în condiţii egale în ordinea începând de la preemptori de rang I – coproprietarii, rudele de gradul I, soţii, rudele şi afinii până la gradul al treilea inclusiv – până la preemptori de rang VII – statul român, prin Agenţia Domeniilor Statului.

Legea prevede şi condiţii cumulative care trebuie îndeplinite pentru înstrăinarea terenurilor în cazul în care titularii dreptului de preempţiune nu îşi manifestă intenţia de a cumpăra terenul.

Terenurile agricole situate în extravilan se pot înstrăina, prin vânzare, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, cu obligaţia plăţii impozitului de 80% pe suma ce reprezintă diferenţa dintre preţul de vânzare şi preţul de cumpărare, în baza grilei notarilor din respectiva perioadă. În cazul înstrăinării directe sau indirecte, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, a pachetului de control al societăţilor care au în proprietate terenuri agricole situate în extravilan şi care reprezintă mai mult de 25% din activele acestora, vânzătorul va avea obligaţia de a plăti un impozit de 80% din diferenţa de valoare a terenurilor respective calculată pe baza grilei notarilor între momentul dobândirii terenurilor şi momentul înstrăinării pachetului de control.

Contactat de B1.RO, Alexandru St[nescu, președintele Comisiei pentru agricultură, silvicultură, industrie alimentară și servicii specifice din Camera Deputaților a declarat că principalele obiective ale modificărilor aduse cadrului legislativ au fost: îngreunarea cumpărării terenurilor de către cetățeni și societăți din străinătate și eliminarea speculei cu terenuri agricole:

“Prin modificările aduse legii s-a urmărit, în primul rând chestiunea legată de situația terenurilor în România, a modului în care se desfășoară tranzacțiile acestora pentru că știți foarte bine că se vorbește foarte mult în spațiul public că în țara noastră aproape 40% din terenurile agricole au fost vândute către străini.

Și a doua chestiune e legată de specula cu terenurile agricole. Acestea au fost cele două puncte principale prin care noi, prin modificarea Legii 17 am căutat să le blocăm cât de cât și cred că am și reușit să facem acest lucru. Rezultatele în acest sens se vor vedea abia după ce Legea intră în vigoare, adică peste două luni de zile după ce este publicată în Monitorul Oficial, prin luna octombrie, mai exact”, a precizat Alexandru Stănescu.

La rândul lor o parte a fermierilor români salută modificările aduse legislației. Președintele Asociației Fermierilor din România, Adrian Rădulescu, a precizat pentru B1.RO că noua formă a Legii blochează pentru prima dată vânzarea terenurilor din România către cetățeni străini.

“Sunt cele mai bune consecințe după 1990 încoace.Este pentru prima dată în România când se interzice vânzarea terenurilor pentru cetățenii străini și către societăți străine, către fonduri de investiții. Există drepturi de preemțiune ale arendașilor care sunt în general români și sunt mai multe criterii care se impun pentru a cumpăra terenuri, lucru care a fost inspirat din politicile agricole privind vânzarea terenurilor din Franța, Italia, Germania și Olanda.

Fondurile de investiții au venit au cumpărat foarte multe terenuri aici pe care, pe o perioadă anume le folosesc dându-le în arendă după care, în momentul în care găsesc un cumpărător bun le vând la prețuri. Cu cât terenurile pe care le acumulează sunt mai mari și fac suprafețe mai mari, cu atât prețul de vânzare e mai bun”, a precizat Adrian Rădulescu.