Achiziția locuinței ideală. Ce trebuie sa stii cand cauți un apartament

Locuința ideală este ceea ce își dorește orice român care vrea să devină proprietar. Trebuie să fie solidă, pentru a rezista la cutremure, spațioasă și ușor de întreținut și care să necesite intervenții minime înainte de mutare.

Ce trebuie să urmărești când cauți locuința ideală

Alegerea unui apartament sau a unei case nu este deloc ușoară. Costurile destul de mari pe care le presupune o asemenea achiziție, dar și alte aspecte, legate de sustenabilitate, costurile energiei și calitatea vieții sunt criterii care trebuie avute în vedere. O locuință este o investiție pe un termen destul de lung, drept care orice cumpărător este mult mai atent la ceea ce cumpără.

Un apartament bun presupune facturi mai mici cu utilitățile, un spațiu mai sănătos pentru locuit, dar și vecinătăți care să-ți facă viața mai plăcută. Iată câteva dintre aspectele care ar trebui avute în vedere la momentul alegerii: eficiența energetică, materialele de construcție, consumul de resurse și locația în care este amplasat.

În primul rând, este foarte important de verificat eficiența energetică a apartamentului. Pentru aceasta, vânzătorul trebuie să pună la dispoziția potențialului cumpărător certificatul de performanță energetică al clădirii. Astfel, este de preferat ca viitoarea casă să fie încadrată în clasele superioare (A sau B).

Când vorbim despre un apartament cu un nivel ridicat de eficiență energetică avem în vedere izolația termică, ferestre eficiente (termopan sau tripan) și orientat către soare pentru a avea nevoie de mai puțină energie în vederea încălzirii pe timp de iarnă. Pe termen lung, înseamnă costuri reduse la  utilități, dar și o casă mai primitoare.

Materialele și calitatea și locația construcției

La o locuință ideală contează materialele folosite în construcție și pentru finisaje. Materialele sustenabile, precum lemnul certificat, vopselele ecologice cu emisii reduse de compuși organici volatili (COV) sau izolațiile naturale, contribuie la o atmosferă mai curată și, implicit, mai sănătoasă în interior.

Sistemul de încălzire și răcire este un alt aspect de care trebuie ținut seama la cumpărarea unui apartament. Există sisteme moderne și eficiente de încălzire și răcire a unei case, fie că vorbim despre centralele termice moderne, pompele de căldură sau sistemele de încălzire în pardoseală .

La fel de necesar este un termostat inteligent care permite controlul precis al consumului de energie și evitarea risipei. Un astfel de echipament permite reglarea automată a temperaturii în funcție de perioada zilei sau de cameră. În ceea ce privește răcirea, ventilarea naturală și jaluzelele exterioare pot reduce nevoia de utilizare a aerului condiționat.

Locuința ideală amplasată în locația ideală

Un alt aspect de care trebuie ținut cont este locația. Un apartament ideal este situat cât mai aproape de mijloacele de transport în comun, de școli și magazine pentru a reduce timpii destinați deplasării până la aceste facilități. De asemenea, un parc sau un spațiu de joacă aflat în apropiere face diferența.

Așa a apărut, de altfel, și conceptul de oraș la 15 minute. Acesta presupune conceperea unor spații de locuit și relocarea infrastructurii astfel încât să ofere acces rapid la  facilitățile și serviciile necesare pentru traiul zilnic.

În acest context, trebuie spus că o astfel de locuință poate implica o investiție inițială mai mare însă, pe termen lung, aceasta vine cu mai multe beneficii.