Cum pot obține românii venituri suplimentare de pe urma locuințelor lor. Metoda care a devenit foarte populară

În fiecare zi, zeci de anunțuri pentru închirierea de locuințe în regim hotelier apar pe diferite platforme specializate. Cu toate că nu toate acestea respectă legislația în vigoare, proprietarii reușesc să obțină profituri substanțiale prin această metodă.

Închirierea în regim hotelier poate fi mai profitabilă, dar implică riscuri crescute

Conform stirileprotv.ro, proprietarii de locuințe din România pot închiria proprietățile pe care le dețin, însă acest lucru este posibil doar în urma obținerii unei clasificări emise de Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului.

Pentru a obține această clasificare, proprietarii sunt obligați să parcurgă mai mulți pași. Pe lângă completarea cererilor și fișelor standardizate disponibile pe site-ul ministerului, aceștia trebuie să prezinte actele de proprietate ale locuinței. De asemenea, proprietarii trebuie să obțină și acordul vecinilor pentru închirierea proprietății.

Închirierea în regim hotelier se dovedește a fi mult mai profitabilă pentru proprietarii de apartamente. Turiștii și oamenii de afaceri care au nevoie de cazare doar pentru câteva zile sunt mulțumiți să plătească mai puțin decât la un hotel, iar proprietarii obțin un venit mai mare. Potrivit unei surse citate, în București, un apartament cu două camere se închiriază, în medie, cu 470 de euro pe lună. Cu toate acestea, închirierea în regim hotelier poate aduce un venit lunar de până la 1.500 de euro. Aceeași situație se regăsește și în alte orașe.

„Trebuie ca fiecare proprietar să ia în calcul riscurile pe care le are atunci când când închiriază în regim hotelier, numărul oamenilor care se perindă în apartamente este mult mai mare, iar probabilitatea de a recupera eventualele daune este mult mai mică decât dacă ai un chiriaș pe termen lung”, a explicat Christian Tudorache, CEO și cofondatorul unei agenții imobiliare.

Creștere anuală semnificativă la închirierea apartamentelor cu două și trei camere în București

În luna aprilie 2023, conform unei statistici realizate de imobiliare.ro, chiria medie pentru o garsonieră în cele mai mari centre regionale din țară a variat între 220 de euro și 300 de euro.

Pentru apartamentele cu două camere, costul mediu a fost cuprins între 350 de euro în Timișoara și 450 de euro în București și Cluj-Napoca. În ceea ce privește apartamentele cu trei camere, prețurile medii au fluctuat între 400 de euro și 625 de euro.

În București, proprietarii se așteaptă acum să primească 300 de euro pe lună pentru închirierea unei garsoniere, 450 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere și 625 de euro pe lună pentru un apartament cu trei camere. Cea mai mare creștere anuală a prețurilor de închiriat s-a observat în categoria apartamentelor cu două și trei camere.