De la oraș la sat. Zona din România unde terenurile sunt la mare căutare. La cât ajung prețurile

Terenurile din localitățile apropiate de Baia Mare sunt foarte căutate atât de persoanele fizice, cât şi de investitorii imobiliari. În ultimii ani, tot mai multe persoane au ales să se mute de la oraș la țară, conform agenților imobiliari, scrie Observator.

Care sunt prețurile

„Anual, ritmul de mutare a persoanelor din oraş la sat e în creştere. Tendinţa a fost accelerată în perioada pandemiei, dar îşi menţine acelaşi trend şi acum. Motivele – diverse. Dar majoritatea celor care investesc într-o casă nouă la sat sau cumpără o casă veche pentru a fi renovată, conservată sau pregătită spre locuire, doresc să trăiască într-un loc liniştit, departe de zgomotul oraşului, maşinilor, aglomeraţia din trafic, să se bucure de natură. De aproape 10 ani, procesul de migrare din spre oraş spre sat a crescut simţitor, iar cei cu potenţial financiar investesc în case medii sau mari, totul în funcţie şi de numărul membrilor familiei”,  a declarat pentru Agerpres, citat de Observator, Florin Dumitrean, administratorul unei agenţii imobiliare specializate pe mediul rural.

Prețurile caselor variază în funcţie de zona de amplasare, costul materialelor şi manoperă. Astfel, „o  casă destinată unei familii cu doi copii, nou-construită, poate ajunge la 120.000-130.000 de euro, în acest cost nefiind inclus terenul cumpărat, accesul la utilităţi”, explică Dumitrean.

„Majoritatea familiilor care s-au mutat la sat şi-au vândut apartamentul sau au accesat un credit bancar pentru achiziţia terenului şi construcţia casei. Au fost cazuri de case vechi, unele construite în urmă cu 15-20 de ani, case care au fost modificate la interior pentru a oferi condiţii optime de locuit, costul unei asemenea operaţiuni însemnând cheltuieli de la 20.000 – 50.000 de lei în sus, totul în funcţie de mărimea imobilului. Casele vechi sunt atractive pentru o mare parte dintre cei care se mută la sat şi doresc să trăiască într-o casă care poartă patina de arhaic şi induc o anumită stare spirit, confort şi destindere. În ultimii ani au apărut şi case moderne care respectă arhitectura veche, cu acoperiş din draniţă sau paie. E adevărat, asemenea investiţii există, dar sunt mai rare şi produc o mare bucurie la vedere pe lângă confortul interior”, adaugă el.

Există și obstacole, în ceea ce privește mutarea la sat. Este vorba despre preţul exagerat al materialelor de construcţii.

„Multe dintre persoanele sau familiile care ar intenţiona să se mute la sat, acum sunt blocate de costurile mari pe materiale şi manoperă, pe lângă preţul de achiziţie. Persoanele cu posibilităţi financiare sporite nu-şi pun deloc această problemă şi achiziţionează proprietăţi sau terenuri cu potenţial, case vechi aşezate într-un cadru natural deosebit şi preferă vecini puţini”, explică Ionuţ Ţineghe, antreprenor în domeniul construcţiilor.

„Mai există o categorie de investitori aparate în satele noastre: investitorii care caută terenuri pentru construcţia unor pensiuni, moteluri, bungalouri, mici restaurante rurale sau hoteluri de capacitate medie. Acest profil investiţional se orientează spre zonele turistice cunoscute din Maramureş sau, uimitor, spre locuri deloc celebre, dar cu o perspectivă naturală extraordinară. Genul acesta de investiţie începe de la 100.000 de euro şi poate depăşi în unele cazuri un milion de euro (…) Cert e că satul maramureşan cunoaşte o transformare radicală şi un viitor care ar putea aduce alte schimbări, inclusiv, economice”, a adăugat el.

În ultimii ani, peste 500 de familii din oraş s-au mutat la sat, conform primarului comunei Groşi, cea mai apropiată localitate de municipiul Baia Mare.