Peste 70% dintre români anticipează creșterea chiriilor anul acesta. Ce prețuri sunt deja în București și în țară

Aproximativ 71% dintre participanții la un studiu Imobiliare.ro – Unlock Market Research sunt de părere că în 2026 proprietarii vor scumpi chiriile, 16% se așteaptă ca piața să se mențină stabilă, iar 13% cred că prețurile vor scădea.

„Chiriile nu au avut același ritm de creștere ca și prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creșterea generală a taxelor și creșterea semnificativă a impozitelor, ne așteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să își optimizeze câștigurile din chirii crescând prețurile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Ce chirii se plătesc în București

Locuitorii Bucureștiului plătesc cele mai mari chirii, dar au și cele mai mari câștiguri nete.

Chiria medie solicitată pentru un apartament nou cu 2 camere a atins, în ultima parte a anului trecut, pragul de 780 euro/lună, potrivit datelor Imobiliare.ro. Cum salariul mediu net e de circa 1.370 euro, înseamnă că bucureștenii trebuie să-și aloce 57% din venituri pentru închirierea unei astfel de locuințe.

Cele mai scumpe chirii sunt în Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor Kiseleff (1.500 euro/lună) și Herăstrău (1.500 euro/lună), iar cele mai ieftine în cartiere precum Rahova, Militari și Drumul Taberei, unde bugetul mediu necesar ajunge la 450 euro/lună, conform raportului Imobiliare.ro, citat de Libertatea.

Ce chirii se plătesc în țară

Timișorenii plătesc cele mai mici chirii (500 euro/lună) și încasează lunar unele dintre cele mai mari salarii din țară (1.167 euro). Astfel, ei ajung să-și aloce și cea mai mică proporție din câștiguri închirierii unei locuințe (43%).

O sumă similară trebuie să achite și ieșenii. Dar cum câștigul salarial mediu net la ei e de circa 1.039 euro, chiria ajunge să reprezinte aproximativ 48% din veniturile pe care ei le obțin lunar.

La Cluj, suma medie solicitată de proprietari pentru locuințele cu 2 camere aflate în imobile finalizate în ultimii cinci ani este de 700 euro/lună, adică 53% din câștigul salarial mediu net înregistrat la nivel județean.

În Brașov, astfel de proprietăți pot fi închiriate, în medie, cu 600 euro/lună, echivalentul a 59% din câștigul salarial mediu net.

Sume similare sunt achitate lunar și de chiriașii constănțeni, dar cum aici salariul mediu net e de 959 euro, bugetul necesar închirierii unui apartament nou cu 2 camere reprezintă 63% din venitul obținut de un constănțean.